注文住宅建築での資金調達で大事な事とは？

注文住宅建築での資金調達で大事な事とは？

注文住宅建築での資金調達で大事なことは、計画性です。
注文住宅・規格住宅・建売住宅など家を建てるには、とても費用がかかります。
その中でも注文住宅は多額の費用を要し、数千万円は必要となります。
そのような金額を調達するためには、計画的に行うことが重要です。
まず、頭金や諸費用、引っ越し代などを自分たちで貯めることから始めます。
建てたい家がどのくらいの価格になるか把握することで、頭金の額も予想することができます。
その金額に諸費用や引っ越し代などの金額を足し、何年かけて貯めるか考えることで、1年または1か月でいくらずつ貯めなければいけないかがみえてきます。
この時に無理な計画を立ててしまうと、家計が苦しくなったり途中で諦めることになったりしてしまうので、余裕のある計画を立てることをおすすめします。
また住宅ローンを組む場合も同じく、無理せず計画的に返せるようなプランを立てることが大切です。
より良い家づくりは、資金調達の段階から始まっているといってもよいでしょう。

注文住宅を建てる場合に欠かせない住宅ローンの借り方

憧れの間取りやデザインを盛り込んだ立派な注文住宅を建てるためには、それに見合った予算が必要となります。
多くの場合、その費用は住宅ローンで賄われることになりますので、その借り方や返済の方法などをしっかりと事前に検討して、無理のないプランを実行していくことが安心感のある注文住宅ライフにつながっていくものです。
返済が困難になってしまいせっかくの注文住宅を手放してしまうとか、予算を低くしすぎて不満の多い家作りとなってしまうなどの失敗をしないためにも、適正な借入額をおさえておきましょう。
もっとも重要なのは、借り入れ額と年収の比率です。
余裕のある返済比率は年収の25%以下と言われていますが、もう少し余裕を持たせて20％以下とすることが無難です。
600万円の年収であれば、年間で120万円（月額10万円）が返済の目安となり、30年の期間と考えると金利分を考慮すると、このケースであればおよそ3,000万円の住宅ローンが適正となります。
これに頭金を加えると、注文住宅建設に必要な予算が見えてくると考えてよいでしょう。
銀行によって利率が異なりますので、複数の借り入れ先を比較検討することも重要といえます。